Osiedle Modra
Radzymin, woj.mazowieckie

Domy w zabudowie szeregowej dla wymagających.

To już jest kolejny, 3 etap inwestycji deweloperskiej realizowanej przez rzetelną i sprawdzoną firmę.

Lokalizacja osiedla zapewnia komfortowe warunki do życia i wypoczynku. Bliskość centrum miasta i licznych punktów usługowych, a także bogate zaplecze oświatowe w mieście gwarantuje spokojne życie z dala od wielkomiejskiego zgiełku.

 

Do wybranych punktów mamy:

   - komunikacja 600 m

   - przedszkole 600 m

   - szkoła podstawowa 800 m

   - liceum 800 m

   - bank 1 000 m

   - przychodnia zdrowia 700 m

   - liczne sklepy 600 m

   - punkty usługowe 600 m

 

Dla osób pracujących w Warszawie jest idealny dojazd trasą S8 do granicy Warszawy. Podróż do CH M1 w Markach zajmuje 12 minut i stamtąd mamy trasy rozjazdowe we wszystkich kierunkach stolicy.

 

W skład osiedla będą wchodziły dwa niezależne zespoły budynków w zabudowie szeregowej. Każdy z budynków posiada indywidualny garaż oraz obszerny ogród. Segmenty skrajne posiadają bardzo duże, ponad 100 metrowe ogrody.

 

Powierzchnia segmentu wynosi 118,13 m2, a w skład każdego lokalu wchodzą:

PARTER

   - Wiatrołap – 3,74 m2

   - Hol – 4,18 m2

   - Schody – 5,13 m2

   - Salon – 22,32 m2

   - Kuchnia – 5,99 m2

   - Łazienka – 3,17 m2

   - Kotłownia – 3,52 m2

   - Garaż – 17,64 m2

Razem parter – 65,69 m2

 

PODDASZE

   - Hol – 4,87 m2

   - Pokój – 10,87 m2

   - Pokój – 9,11 m2

   - Łazienka – 5,75 m2

   - Pokój – 10,87 m2

   - Pokój – 10,97 m2

Razem poddasze – 52,44 m2

 

Łączna projektowana powierzchnia 118,13 m2

 

Osiedle realizowana w bardzo wysokim standardzie.

Opis wykończenia:

 

Fundamenty

Ławy fundamentowe lane z betonu.

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.

 

Ściany zewnętrzne

Ściany zewnętrzne budynków wykonane z betonu komórkowego o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian styropian o grubości 15 cm.

 

Ściany wewnętrzne

Ściany nośne wykonane z betonu komórkowego o grubości 24 cm.

Ściany działowe wykonane z betonu komórkowego o grubości 12 cm.

 

Ściany między budynkami

Ściany dzielące budynki bliźniacze wzniesione z betonu komórkowego o grubości 24 cm. z dylatacją styropianem 4 cm.

 

Ściany między lokalami

Ściany dzielące lokale mieszkalne wzniesione z cegły Silka o grubości 24 cm.

 

Stropy

Nad parterem i piętrem płyta monolityczna, żelbetowa.

Schody – żelbetowe, dwubiegowe ze spocznikiem.

Taras – płyta monolityczna, żelbetowa ocieplona styropianem EPS.

 

Dach

Dwuspadowy, kąt nachylenia połaci głównej 35° i jaskółki 20°, z kalenicą równoległą do drogi wewnętrznej.

 

Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.

Krycie: blachodachówka. Na dachu zainstalowanie systemowych stopni i ław kominiarskich.

 

Kominy

Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.

 

Wykończenie elewacji

Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 15 cm, tynk cienkowarstwowy w dwóch kolorach.

Cokoły – tynk mozaikowy.

 

Obróbki blacharskie

Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze pokrycia dachowego i obróbek blacharskich.

Podbitka PCV.

 

Balustrady

Balustrady zewnętrzne tarasów ze stali, malowane proszkowo.

Balustrady wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.

 

Tarasy zewnętrzne

Zagęszczone podłoże, podsypka stabilizowana, podsypka cementowo – piaskowa, kostka betonowa.

 

Taras nad garażem

Nawierzchnia balkonu wyłożona deskami kompozytowymi w kolorze drewnopodobnym.

 

Stolarka okienna

Okna plastikowe PCV wyposażone w nawiewniki w kolorze RAL7016 od strony zewnętrznej, a od wewnątrz w kolorze białym.

Okna wyłazowe na dach.

 

Drzwi

Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, wyposażone w bezpieczny zamek.

Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.

 

Wykończenie ścian

Tynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynku kategorii III, kotłownia i łazienki tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.

 

Wykończenia sufitów

Ocieplenie poddasza wełną mineralną wraz z zabudową płytami G/K.

Tynk gipsowy maszynowy o parametrach odpowiadających tynkom kategorii III.

 

Kuchnie Instalacje

Podejście kanalizacyjne nad posadzką.

Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników, podejście elektryczne do płyty indukcyjnej.

 

Łazienki i WC

Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego montażu, bez doprowadzenia do urządzeń.

Podejścia wody do urządzeń na ścianach.

Podejścia elektryczne bez osprzętu.

Podejście do grzejnika drabinkowego, grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną.

 

Wiatrołap

Podejście do grzejnika i grzejnik z głowicą termostatyczną.

 

Instalacje sanitarne

Instalacja wody zimnej i ciepłej:

   - z tworzywa sztucznego PE

   - indywidualny pomiar wody dla każdego lokalu

 

Instalacja kanalizacji sanitarnej :

   - rozprowadzenie z rur PCV

 

Instalacja centralnego ogrzewania:

   - źródło ciepła – piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 110 l.

   - rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze, grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi

 

Wentylacja

Grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.

 

Instalacja elektryczna :

   - wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami

   - instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu

   - instalacja alarmowa bez osprzętu

   - oświetlenie zewnętrzne

   - instalacja telewizyjna

   - instalacja domofonowa z osprzętem

   - instalacja komputerowa

 

Teren zewnętrzny

   - teren nieruchomości ogrodzony płotem

   - brama wjazdowa sterowana pilotem

   - furtka wejściowa na teren osiedla z domofonem

   - wyznaczone chodniki do każdego lokalu wykończone kostką betonową

   - ciąg pieszo jezdny wykończony kostką betonową.

   - teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni

   - wygrodzone ogródki lokatorskie

 

INWESTYCJA ZWOLNIONA Z OPŁATY PCC-3

 

Zapewniamy dla swoich klientów profesjonalną pomoc w uzyskaniu finansowania bankowego na zakup przedmiotowej nieruchomości.